房产抵押融资咨询｜盘活不动产资产，适配个人与企业长期资金规划

不动产抵押，是个人与企业办理大额、长期贷款融资的主流方式，具备授信额度高、周期灵活、综合融资成本偏低的特点。深圳荣德源金服熟悉深圳各类物业抵押信贷政策，业务覆盖商品房、写字楼、商铺、厂房、企业自持不动产、安居房等物业类型。

一、业务覆盖范围

可承接红本一押、按揭二押、赎楼转贷降息、按揭转经营贷、置换降息等场景的贷款融资居间咨询，适配个人大额消费、企业经营周转、项目资金储备等资金需求。

二、标准化服务流程

1. 物业资质核验评估：核查房产权属、抵押状态、查封记录、共有产权、剩余按揭本金、市场评估价格，判断物业是否满足抵押贷款融资准入条件。
2. 客户综合资质核验：核查个人或企业法人征信、负债情况、银行流水、经营状况、公积金个税资质，匹配适配的银行抵押类贷款融资产品。
3. 多银行方案对比筛选：横向对比多家银行抵押贷额度、利率、年限、还款方式、审批时效，筛选匹配客户资质的最优贷款融资方案。
4. 全部成本透明公示：提前核算评估费、赎楼成本、利息、助贷居间服务费，所有费用书面告知，无隐形收费、无中途加价。
5. 合规材料整理：一对一协助整理房产资料、身份资料、经营流水材料，全部材料坚持真实申报，拒绝伪造资料包装申请贷款融资。
6. 银行进件与风控对接：以正规助贷居间身份对接银行客户经理提交资料，协助配合电话回访、线下尽调，降低贷款融资审批驳回风险。
7. 赎楼解押与抵押登记跟进：全程跟进赎楼、旧贷解押、不动产抵押登记、授信评审、放款全流程。
8. 贷后合规指导：告知抵押贷款融资贷后还款要求、征信维护方法、续贷政策，保障客户长期合规使用授信额度。